津山市で「冷えない」「揺れない」「喰われない」注文住宅を建てられる会社を探せ!

               

安全・快適・長持ちする家を
津山市内で建てるには?

                   

注文住宅を建てる際、どんなことを気にしますか?このサイトでは断熱性と耐震性、さらにシロアリ対策の3点に注目し、注文住宅会社選びをサポート。失敗しない会社の選び方や会社選びの基準を紹介しています。

津山市のおすすめ
注文住宅会社の
標準仕様スペック比較

津山市に拠点があり、費用補助も受けられる岡山県産の木材を使っている会社が、標準仕様でどのくらい「冷えない」「揺れない」「喰われない」ための対策を取っているのか、比較してみました。

断熱設備 耐震設備 シロアリ
対策設備
建築工房彩家
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あり
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萩原住研
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公式サイトに記載なし 公式サイトに記載なし
兵恵建設
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院庄林業住宅
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建築工房彩家 断熱設備 公式サイトに記載
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萩原住研 断熱設備 公式サイトに記載
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兵恵建設 断熱設備 公式サイトに記載なし 耐震設備 公式サイトに記載
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院庄林業住宅 断熱設備 公式サイトに記載なし 耐震設備 公式サイトに記載なし シロアリ対策 公式サイトに記載なし 公式サイト

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津山でおすすめの注文住宅会社4社の
特徴をチェック!

では、ピックアップした4社の詳しい特徴を見ていきましょう。

建築工房彩家

建築工房彩家_マイホームの基本セミナー表
建築工房彩家_マイホームの基本セミナー裏
引用元HP:建築工房彩家公式サイト(http://saika-web.jp/blog/23495)

↑画像クリックで見やすくなります。

標準仕様の詳細

  • 断熱:熱を伝えにくい樹脂サッシに加えて、3枚のガラスによる空気層で熱を逃がしにくい窓を実現。
  • 耐震:制震ダンパーを標準装備とすることで、地震の際、建物にかかる衝撃を半減し、構造体の歪みを軽減。
  • シロアリ対策:基礎コンクリートの下に防湿シートを敷き、シロアリの好む湿気を除去。さらに、粒子一粒ずつにシロアリが嫌う成分を含ませた発砲断熱材を使用。

建築工房彩家の特徴

自社専属の職人が施工を担当

建築工房彩家の家づくりはすべて、棟梁を務める社長など、ベテランの腕利き職人を中心に作り上げてくれます。

ベテランの技術に依存することなく、積極的に次世代のスタッフ育成も進めています。

品質日本一の地元産ヒノキを使用

建築工房彩家では家づくりで重要な柱には、岡山県産のヒノキを使用しています。岡山のヒノキは香りが良いだけでなく、耐久性や木目など、複数の点で優良な建材であると評価されています。

デザイン性の高い家づくり

一流建築家によるデザインや設計の支援を受けられる"HOMA"に加盟しており、デザイン性の高い家づくりが期待できます。

さらに2018年12月にその"HOMA"が"Journal Standard Furniture"とのコラボ住宅を開発することが発表されました。津山市内でJournal Standard Furnitureのアイテムがしっくりくる住宅を建てるのであれば、一度相談することをおすすめします。

建築工房彩家の
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建築工房彩家の施工事例

建築工房彩家_施工事例_シンプルモダン_黒_小 建築工房彩家_施工事例_シンプルモダン2_黒_小 建築工房彩家_施工事例_和モダン_小
引用元:建築工房彩家公式サイト
http://saika-web.jp/showcase/5582
引用元:建築工房彩家公式サイト
http://saika-web.jp/showcase/5487
引用元:建築工房彩家公式サイト
http://saika-web.jp/showcase/10591
建築工房彩家_施工事例_シンプルモダン_黒_小 引用元:建築工房彩家公式サイト
http://saika-web.jp/showcase/5582
建築工房彩家_施工事例_シンプルモダン2_黒_小 引用元:建築工房彩家公式サイト
http://saika-web.jp/showcase/5487
建築工房彩家_施工事例_和モダン_小 引用元:建築工房彩家公式サイト
http://saika-web.jp/showcase/10591

建築工房彩家の
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建築工房彩家の会社情報

  • 所在地:岡山県津山市下高倉西822-3
  • 定休日:日曜(問い合わせは可能)
  • アクセス:津山ICより車で10分

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萩原住研(野の花はうす)

標準仕様の詳細

  • 断熱:遮音性や結露防止にもつながるYKKの複層ガラスで、高い断熱性を実現。

萩原住研の特徴

地域に根差した老舗工務店

1960年に創業し、半世紀以上もの間、津山で注文住宅を建て続けている萩原住研。建てて終わりではなく、住み始めてからの不具合にも対応してくれます。

自然素材の家づくり

萩原住研では、引き渡し後の注文住宅に住んでいた方が化学物質過敏症になったことをきっかけに、自然素材の家づくりに注力し始めました。自然素材では難しかった、コストダウンも積極的に行っています。

豊富な標準仕様

萩原住研の標準仕様は徹底して自然素材が使われています。システムキッチンや浴室も、シックハウス症候群を引き起こす要因となる「ホルムアルデヒド」を発生させない高品位ホーローを採用しています。

萩原住研の
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萩原住研の施工事例

萩原住研_施工事例_Y様邸_小 萩原住研_施工事例_K様邸_小 萩原住研_施工事例_K様邸2_小
引用元:萩原住研公式サイト
http://www.h-juken.co.jp/case/2013/index.html
引用元:萩原住研公式サイト
http://www.h-juken.co.jp/case/2012/index.html
引用元:萩原住研公式サイト
http://www.h-juken.co.jp/case/2011/index.html
萩原住研_施工事例_Y様邸_小 引用元:萩原住研公式サイト
http://www.h-juken.co.jp/case/2013/index.html
萩原住研_施工事例_K様邸_小 引用元:萩原住研公式サイト
http://www.h-juken.co.jp/case/2012/index.html
萩原住研_施工事例_K様邸2_小 引用元:萩原住研公式サイト
http://www.h-juken.co.jp/case/2011/index.html

萩原住研の
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萩原住研の会社情報

  • 所在地:岡山県津山市小田中2218
  • 定休日:記載なし
  • アクセス:津山ICより車で14分

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兵恵建設

標準仕様の詳細

  • 耐震:国産の間伐材が貼り合わせられ、耐震材として国交大臣の認定も受けている「Jパネル」を耐震壁として活用。

兵恵建設の特徴

地域に根差した工務店

平成元年から津山の注文住宅づくりを続けている兵恵建設。地元を知り尽くしているからこそ、地域に即した工法を用いて、最適な家をつくれるのです。

人にも環境にも配慮した自然住宅

長く住むための家づくりを会社のコンセプトとしている兵恵建設では、岡山県産の木材をはじめ、自然素材での家づくりを勧めています。住む人の健康と環境を守れる快適な家の提供を追求しています。

自社設計で
ライフスタイルに合わせた家づくり

一級建築士事務所としても届け出られており、自社設計が可能な兵恵建設。施主さんの希望を最大限実現するべく、打ち合わせには毎回注力しています。

兵恵建設の
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兵恵建設の施工事例

兵恵建設_施工事例_雪見障子のある家_小 兵恵建設_施工事例_吹き抜けの家_小 兵恵建設_施工事例_平屋の家_小
引用元:兵恵建設公式サイト
http://hyoe-kensetsu.com/work/雪見障子の和室のある家
引用元:兵恵建設公式サイト
http://hyoe-kensetsu.com/work/吹き抜け階段でつながる家/
引用元:兵恵建設公式サイト
http://hyoe-kensetsu.com/work/津山の家/
兵恵建設_施工事例_雪見障子のある家_小 引用元:兵恵建設公式サイト
http://hyoe-kensetsu.com/work/雪見障子の和室のある家
兵恵建設_施工事例_吹き抜けの家_小 引用元:兵恵建設公式サイト
http://hyoe-kensetsu.com/work/吹き抜け階段でつながる家/
兵恵建設_施工事例_平屋の家_小 引用元:兵恵建設公式サイト
http://hyoe-kensetsu.com/work/津山の家/

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兵恵建設の会社情報

  • 所在地:岡山県津山市小田中2270-2
  • 定休日:年末年始・大型連休・夏季休業などの臨時休業あり
  • アクセス:院庄ICより車で6分

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院庄林業住宅

標準仕様の詳細

院庄林業住宅の公式サイトでは、標準仕様についての記載がありませんでした。ただ、断熱に関しては、「ZEH」の標準化を目指す旨の表記がありました。

院庄林業住宅の特徴

良質な材質選びに自信

院庄林業住宅は、津山市で木材を生産・加工している院庄林業の関連会社。院庄林業が生産した木材を中心に扱っており、木を見る目は確かだと言えます。

専任設計士がプランニング

院庄林業住宅では伝統的日本家屋はもとより、デザイナーズハウスにも対応可能。専任設計士ができる限りの理想を実現できるようプランニングしてくれます。

省エネ住宅を推進

全社でISO14001(環境マネジメント)の認証を受けている院庄林業とその関連会社では、省エネへの取り組みを行っています。院庄林業住宅では省エネ住宅に注力し、ZEHにも対応できる体制作りが進められています。

院庄林業住宅の
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院庄林業住宅の施工事例

院庄林業住宅_施工事例_八角形の屋根の家_小 院庄林業住宅_施工事例_柿渋塗装の家_小 院庄林業住宅_施工事例_シンプルな家_小
引用元:院庄林業住宅公式サイト
http://www.innosho-jyutaku.com/works/503
引用元:院庄林業住宅公式サイト
http://www.innosho-jyutaku.com/works/1
引用元:院庄林業住宅公式サイト
http://www.innosho-jyutaku.com/works/764
院庄林業住宅_施工事例_八角形の屋根の家_小 引用元:院庄林業住宅公式サイト
http://www.innosho-jyutaku.com/works/503
院庄林業住宅_施工事例_柿渋塗装の家_小 引用元:院庄林業住宅公式サイト
http://www.innosho-jyutaku.com/works/1
院庄林業住宅_施工事例_シンプルな家_小 引用元:院庄林業住宅公式サイト
http://www.innosho-jyutaku.com/works/764

院庄林業住宅の
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院庄林業住宅の会社情報

  • 所在地:岡山県津山市二宮22-1
  • 定休日:記載なし
  • アクセス:院庄ICより車で3分

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津山市の注文住宅づくりを
頼める会社リスト

天然無垢材や断熱性能など、標準装備のグレードが高いことで定評がある会社です。

  • 所在地:岡山県津山市上河原115-3
イシンホームの
特徴を詳しく

標準性能の高さで知られるハウスメーカー。自社グループ工場での開発・生産により、コストを抑えています。

  • 所在地:岡山県津山市林田99-1
一条工務店の
特徴を詳しく

年に15棟だけしか施工しないというハウスビルダー・ニーズホーム。品質の高さへのこだわりを感じさせます。

  • 所在地:岡山県津山市東一宮50-4
ニーズホームの
特徴を詳しく

外壁タイルへのこだわりが平田建設の特徴。メンテナンスコストを抑え、おしゃれな外観の家づくりができます。耐震性にもこだわりあり。

  • 所在地:岡山県津山市東一宮11-14
平田建設の
特徴を詳しく

壁体内換気システム、SxL構法など、独自の技術で家づくりを続けてきた会社。「機能とデザインの一致」をコンセプトにしています。

  • 所在地:岡山県津山市上河原232-7
エス・バイ・
エル・カバヤの
特徴を詳しく

良質な住宅を適正価格で提供することを目指すタマホーム。最長で60年という長期保証が魅力です。

  • 所在地:岡山県津山市林田44-3
タマホームの
特徴を詳しく

セキスイハイムの家は、エコ住宅に強みがあります。太陽光発電やオール電化で、光熱費を抑え、売電も可能にしています。

  • 所在地:岡山県津山市川崎127-1
    ※展示場
セキスイハイムの
特徴を詳しく

池上建設は、厳選された建材を使った家づくりが特徴。ライフスタイルや家族構成にあった家づくりができます。

  • 所在地:岡山県津山市小田中2188-19
池上建設の
特徴を詳しく

風や光のエネルギーを活かしたパッシブデザインの家づくりができる後藤住建。安心して住める家を目指しています。

  • 所在地:岡山県津山市中之町72
    ゴトウビル1・2F
後藤住建の
特徴を詳しく

自社施工でローコスト化を実現。GOOD DESIGN賞を受賞する、ロイヤルハウスのデザイン力を活かした設計ができます。

  • 所在地:岡山県津山市横山399-1
山本工務店の
特徴を詳しく

美作の木材を使った匠の技で、美しい家が建てられます。物件情報も豊富に持っているのが強み。

  • 所在地:岡山県津山市田熊1755-2
忠政工務店の
特徴を詳しく

居心地のいい住空間づくりにこだわり。リフォームや土木事業なども請け負っており、建築業全般に強い。

  • 所在地:岡山県津山市加茂町青柳882
あおやぎ住宅の
特徴を詳しく

1958年の創業以来、最新のノウハウを取り入れながらライフスタイルに合わせた注文住宅づくりを続けてきた住宅会社。

  • 所在地:岡山県津山市小原111-3
三木工務店
(ユニバーサル
ホーム津山店)の
特徴を詳しく

住友林業が地域工務店とコラボレーションしたイノスグループの一員。丈夫で災害に強く、光熱費をかけずに快適に暮らせる家づくりがコンセプト。

  • 所在地:岡山県津山市小田中1446-21
    ※展示場
浮田建設の
特徴を詳しく

太陽光発電による売電や、高気密・高断熱の建材、オール電化住宅などにも対応できる注文住宅会社。

  • 所在地:岡山県津山市中島177-2
アサヒ
コーポレーション
の特徴を詳しく

スタッフのほぼ全員が技術者。営業担当がいないのでコストがかからず、その分、安く施工できるのが強み。輸入住宅に強い会社です。

  • 所在地:岡山県津山市草加部985
メープルホームズ
津山・岡山の
特徴を詳しく

地域のハウスドクターを目指す住宅会社。オール電化にも対応しています。

  • 所在地:岡山県津山市志戸部681-2
頃安建設の
特徴を詳しく

高いセンスをもつデザイナーと、長年培った技術をもつ職人の連携プレイが特徴。省エネルギー住宅にも強い会社です。

  • 所在地:岡山県津山市院庄1246-5
愛ホーム
みやこ住建の
特徴を詳しく

家族のライフスタイルや家族構成に合わせた自由な間取りの設計が可能。4寸ヒノキを使った柱で、高い耐震性を誇ります。

  • 所在地:岡山県津山市上田邑岩子1046
いわっこハウスの
特徴を詳しく

なぜ津山の家づくりには
岡山県産の木材が必要なのか

岡山県は平成24年から4年間、ヒノキの生産量が全国1位でその品質もトップクラスと言われています。耐久性・香り・木目の美しさ、どれをとっても優良とされています。また、その木材を加工する製材業者もヒノキの特性を熟知し、加工技術を磨き上げています。

そのためヒノキを含めた岡山県産材を利用して出来上がった住宅構造材は、特に品質が高く評価されているのです。

ヒノキなど岡山県産材を使うことで補助金を受けられる可能性もあるので、家づくりの費用を少しでも軽くしたい場合は、検討してみると良いでしょう。

津山の家づくりで
住宅性能が重要な理由とは?

津山の注文住宅づくりで耐震性・断熱性・そしてシロアリ対策を重要視していることには、以下のような理由があります。

断熱性

津山市は周囲を山に囲まれているため、昼夜の気温差が大きく、夏は暑く冬は寒いという内陸性気候になっています。その上、市内の一部は豪雪地域にも指定されています。

そんな寒暖差の激しい津山で快適に暮らすためには、外気温の高低にかかわらず、家の中を一定の温度に保てる断熱性の高い家に住むべきなのです。

耐震性

津山市とその周辺には活断層が確認されており、これが震度6強の地震を引き起こす可能性も指摘されました。熊本地震のように、地震が起きないだろうと思われていた地域でも甚大な被害が生まれているため、津山市でも耐震性にこだわった家づくりが求められます。

地震大国・日本では、安全に暮らすためには地震対策が不可欠。それ以外の災害への備えは適切な地震対策をしてこそ、有効と言えます。

シロアリ対策

津山市に限ったことではありませんが、家の寿命を長く保つためにはシロアリ対策は絶対に必要。最近では、シロアリが建物の断熱材の中に巣を作り、家を蝕んでいったという事例もあります。

せっかく建てた家に長く快適に住まうためには、基礎の段階から徹底したシロアリ対策は欠かせません。

断熱・耐震・防蟻を
標準装備で実現できる会社を選ぶべき

ほとんどの注文住宅会社で、上記の断熱・耐震・防蟻の対策は、オプションとして実現可能でしょう。

しかし、注文住宅の予算には限りがあります。これらの設備が標準仕様であれば、その分の予算を他のオプションに回すことで、理想の家をより実現しやすくなるでしょう。ですので、これらの性能が標準仕様になっている住宅会社をおすすめします。

家の建て方に関する
基礎知識まとめ

注文住宅を建てる上で、特にチェックしておきたい住宅性能のことや、家を建てる注文住宅会社を選ぶためのポイント、そして住宅ローンや補助金、土地の価格相場などのお金の話まで、家を建てるために必要な基礎知識をまとめてみました。注文住宅会社に相談する前に、ぜひご一読ください。

津山市の気候と
家づくり

木材の性質を活かすためには、その土地の気候や風土を考慮した家づくりが大切です。気温の上下、季節ごとの気候の変化、雨や雪の量、湿度…などなど、いろいろな要素があります。これらに対応した家づくりをすれば、たとえ外は過ごしにくい気候だったとしても、家の中は快適になります。

津山市は、昼夜の気温差が大きく、また夏暑く冬寒いという内陸性気候の土地です。この気温の上下は、からだにも家にも大きな負担になります。

津山市の
土地相場

津山市に注文住宅を建てるにあたり、まず用意しなくてはいけないのは家を建てるための土地です。まずは、津山の土地の価格相場をチェックすることから予算を考え始めましょう。

ここ5年間の土地取引状況をリサーチすると、約33,000円/m²が取引価格の平均となっています。都市計画上の住宅地域に限って言えば、平均は約41,000円/m²。この数値を基準に、予算内でどれくらいの土地が手に入れられるか、計算してみましょう。

津山市の新築住宅に
利用できる補助金

家を建てる際に、一定の条件を満たすと自治体からの助成金・補助金を受けられます。県と市からの補助があります。

特に注目すべきは岡山県産材を一定以上使った住宅に適応される「おかやまの木で家づくり支援事業」という補助金です。

津山市でも、地域産の木材を一定以上の割合で使うことで補助金が得られ、複数の補助が同時に受けられるケースも。こちらも一定の条件があるので、適合するかどうか確認してみましょう。